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佛山市企业联合会
FOSHAN ENTERPRISE CONFEDERATION
佛山市企业家协会
FOSHAN ENTREPRENEUR DIRECTORS ASSOCIATION
广佛智城黄河:抓住机遇的造城“工匠”(《佛山企业家》002期)


从广州往西南方向行驶十数公里,便可以在南海大沥遇见华南地区最大的永旺梦乐城,遇见超千家企业进驻的高端写字楼集群,遇见时尚繁华的商业步行街……这里,就是有着110万㎡体量的“中国电商体验之都”——广佛智城。


有城,自然有造城者。把广佛智城从一个大型的旧垃圾分拣场,摇身变成如今南海甚至佛山都极为重要的集产业、商业、互联网+、孵化平台于一体的创新综合体,背后,皆是造城者——广佛智城董事长黄河的匠心独运。




从垃圾分拣场到中国电商体验之都


广佛智城商业地产投资有限公司董事长、广州高地投资有限公司董事长、广州喜会投资有限公司执行董事……头衔众多的黄河,有着可供人们长篇大论的创业经历,但在采访中,他的言语总离不开广佛智城,宛如一个匠人,一直在述说着最心爱的作品。


“一开始,几乎所有人,都认为这个地方不存在办公需求,也不可能实现产业集聚。”黄河坦言,2010年从政府手上拿到这个在集体建设用地上的三旧改造项目,困惑要远大于兴奋。


解决困惑的过程,黄河及广佛智城都走了不少弯路。全球知名的写字楼招商机构对项目评估悲观,招商成绩零进驻,就连选择当时佛山发展较为迅速的童装产业作为发展重点,大量投入资金做宣传推广以及配套建设,也依然不见任何效果和起色,黄河初期的各种努力和尝试,都一一铩羽而归。


有一句时髦的网络用言:“终于等到你,还好我没放弃。”凭借着敏锐的商业触觉,以及面临困境急需变通的艰难现状,黄河在2012年把握住了电子商务的发展脉搏,果断转舵,让广佛智城的航向直指“中国电商体验之都”。


与广东省电子商务协会共建“电商综合服务专区”;引入电子商务产业链上下游的企业,形成电商服务集聚;大力吸引电商人才,提供免费电子商务培训……在确定了“中国电商体验之都”方向后,广佛智城的发展可谓势如破竹。包括阿里巴巴、京东等电商巨头在内的超千家企业纷纷进驻,华南地区最大的永旺梦乐城成为这里的生活娱乐配套,更打造出国家级众创空间的双创中心,并成为被政府寄予厚望的创客平台……7年时间过去,广佛智城正散发着耀眼的光芒。




未来人才和交通是关键


从原来的招商零进驻,到如今进驻企业超过千家,办公人员超过万名,黄河直言,当中有聪明之举,也有“笨办法”。聪明在于,电商之都的航向和双创中心的建设,适应了国家发展的大方向,并领先市场同行半步,占据发展有利位置。“笨办法”则是在前期面临招商困境,无法不自行组建十数人的招商小分队,并在广佛两地一家一家地进行企业走访,以不懈的努力突破招商困局。“3年后,在广佛智城工作、生活的人将会超过8万人,众多产业将在这里集聚,繁华、时尚、创新等各种元素在这里也将随处可见。”黄河对广佛智城的未来充满信心和期待。但是,当问到未来广佛智城的发展存在着什么制约时,黄河直言人才和交通是关键。


 “从GDP、居民存款等经济面来看,大沥的经济底子是不错的,而且距离广州和禅桂都非常近,但由于城市面貌较差,大沥对于外地人才的吸引力着实不高。”黄河认为,无论是打电商之都,还是建设双创中心,以前以及未来的最大难题均在于人才。“打造广佛智城的过程,也是提升大沥城市面貌的过程。”黄河表示,引进华南地区最大的永旺梦乐城,配套建设创客公寓,都是希望通过改变城市面貌,升级配套服务,来给人才带来归属感。还有值得自豪的是,广佛智城的成功带动了不少本地企业进行改变和升级,一点一滴的变化都在慢慢改变着大沥这个镇街的城市面貌,提升着大沥的人才吸引力。


“如果有地铁,把广佛智城说成是佛山的珠江新城一点都不为过。”轨道交通是黄河及广佛智城的心中之痛。距离广州市区及禅(城)桂(城)佛山市中心仅十数公里的位置,本是广佛智城得天独厚的优势,但佛山现行的地铁线路以及在建的地铁规划都不覆盖这个片区,这让黄河极为叹惜。


黄河总结自己的“造城”经历,他认为目前广佛智城的整体发展还是非常符合一开始的设想和理念,过程收获了许多成功但也有不少做得不好之处,他表示未来会努力把广佛智城的建设再上一个台阶,并会继续做其他项目,在之前的经验基础上做得更好更完美。